Teknokentler, teknoloji tabanlı girişimler, Ar-Ge şirketleri ve üniversite iş birlikleri için özel olarak tasarlanmış altyapılara sahip alanlardır. Burada ofis kiralamak, sadece fiziksel bir çalışma alanı değil, aynı zamanda vergi teşvikleri, yatırımcı ağına erişim ve akademik destek anlamına gelir.
Türkiye’deki teknokentler, girişimcilerin düşük maliyetle yüksek teknoloji altyapısına erişebilmesini sağlayan en önemli ekosistemlerden biridir.
Teknokentlerde Ofis Kiralamanın Avantajları
-
Vergi muafiyetleri: Gelir ve kurumlar vergisi istisnası, KDV muafiyeti.
-
Nitelikli iş gücü: Üniversite öğrencileri ve mezunları ile kolay iş birliği.
-
Altyapı ve teknoloji erişimi: Laboratuvar, test merkezleri, prototip atölyeleri.
-
Prestij: Üniversite ve kamu desteği ile güvenilir bir marka imajı.
-
Uygun maliyetler: Piyasa ortalamasının altında kira bedelleri.
-
Networking fırsatları: Diğer girişimciler ve yatırımcılarla iş birliği imkânı.
Kimler Ofis Kiralayabilir?
-
Teknoloji ve yazılım şirketleri
-
Ar-Ge faaliyetleri yürüten işletmeler
-
Üniversite–sanayi iş birliği projeleri yapan firmalar
-
Girişimcilik ve start-up ekipleri
-
İhracat odaklı inovatif firmalar
Ofis Kiralama Süreci
1. Ön Başvuru
Teknokent yönetimine, şirket faaliyet alanı ve Ar-Ge planlarını içeren başvuru yapılır.
2. Değerlendirme
Başvurular, Ar-Ge niteliği ve teknokent hedeflerine uygunluğu açısından incelenir.
3. Alan Seçimi
-
Kuluçka Ofisleri: Yeni başlayan girişimler için düşük maliyetli alanlar.
-
Standart Ofisler: Orta ölçekli Ar-Ge firmaları için.
-
Büyük Ölçekli Alanlar: Çok sayıda personel ve laboratuvar ihtiyacı olan şirketler için.
4. Kira Sözleşmesi
Genellikle 1–5 yıllık sözleşmeler yapılır. Kira bedeline bakım, güvenlik ve ortak alan kullanımı dâhil olabilir.
5. Taşınma ve Faaliyete Başlama
Ofis tahsisi sonrası şirket faaliyetlerine başlanır.
Kira Maliyetleri
-
Kuluçka merkezleri: 500–2.000 TL/ay
-
Standart ofisler: 3.000–10.000 TL/ay
-
Büyük alanlar: Proje bazlı fiyatlandırma
(Fiyatlar teknokent, şehir ve ofis tipine göre değişir.)
Türkiye’de Öne Çıkan Teknokentler ve Ofis İmkânları
-
ODTÜ Teknokent: Yazılım, savunma sanayi ve enerji firmaları için geniş ofis seçenekleri.
-
İTÜ ARI Teknokent: Yenilikçi girişimlere özel kuluçka alanları.
-
Bilkent CYBERPARK: Biyoteknoloji ve yapay zeka firmaları için laboratuvar entegre ofisler.
-
Yıldız Teknopark: Start-up ve ihracat odaklı teknoloji şirketleri için uygun kira avantajı.
Başarılı Ofis Kullanımı İçin İpuçları
-
Teknokent etkinliklerine ve ağ buluşmalarına katılın.
-
Üniversite iş birliklerini aktif olarak değerlendirin.
-
Ofis alanını Ar-Ge odaklı planlayın.
-
Kuluçka desteklerinden yararlanın.
