Teknokentte İşyeri Açma

Girişimciler için teknokentlerde işyeri açmak, sadece prestijli bir ofise sahip olmak anlamına gelmez; aynı zamanda vergi teşvikleri, SGK destekleri, yatırımcı erişimi ve güçlü bir inovasyon ekosistemine dahil olmak demektir.

Üniversitelerle iş birliği içinde kurulan teknokentler, özellikle Ar-Ge, yazılım, biyoteknoloji ve yüksek katma değerli sektörlerde faaliyet gösterecek firmalar için ideal çalışma alanlarıdır. Ancak teknokentte işyeri açmak için belirli şartlar, başvuru adımları ve belgeler gerekir.

Bu yazıda, teknokentte işyeri açma süreci nedir, kimler başvurabilir, ne tür destekler alınabilir gibi tüm detayları sade bir dille öğrenebilirsiniz.

Teknokent Nedir ve Neden Tercih Edilmeli?

Teknokent (teknoloji geliştirme bölgesi), üniversitelerin Ar-Ge altyapısıyla iş dünyasını bir araya getiren özel alanlardır. Bu bölgelerde yer alan firmalar, yüksek teknolojiye dayalı ürün ve hizmetler geliştirerek, hem ulusal hem de uluslararası pazarlarda rekabet avantajı elde eder.

Neden Teknokentte Ofis Açmalısınız?

• %100 gelir ve kurumlar vergisi muafiyeti

• SGK ve gelir vergisi stopaj teşviki

• KDV istisnası (yazılım ve Ar-Ge hizmetlerinde)

• Üniversite ve akademik danışmanlık erişimi

• Yatırımcı, kuluçka ve hızlandırıcı programlara kolay erişim

• Prestijli ve modern ofis ortamı

Teknokentte İşyeri Açma Şartları

Her teknokentin yönetici şirketi farklı uygulamalara sahip olabilir, ancak genel şartlar benzerdir. Aşağıdaki temel koşullar genellikle tüm teknokentlerde geçerlidir:

1. Ar-Ge, yazılım veya tasarım odaklı bir iş fikrine sahip olmak

2. Henüz kurulmuş bir şirket ya da kurulum aşamasında olmak

3. Teknokent yönetimine proje başvurusu yapmak

4. Faaliyet alanının, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu’na uygun olması

5. İşyeri açılmadan önce faaliyet izni alınması

Teknokentte İşyeri Açmak İçin Adım Adım Süreç

1. Ön Başvuru

Teknokentin web sitesinde yer alan “firma başvuru” ya da “proje başvuru” formu doldurulur. Burada iş fikri, ekip bilgisi, hedefler ve teknik detaylar paylaşılır.

2. Proje Değerlendirme

Teknokent yönetici şirketi, başvurunuzu teknik ve ticari açıdan değerlendirir. Bazı teknokentlerde üniversite öğretim üyelerinden oluşan komiteler de süreçte yer alır.

Değerlendirme kriterleri:

• Teknolojik yenilik seviyesi

• Ar-Ge içeriği

• Ticari potansiyel

• Ekibin yeterliliği

3. Ofis Tahsisi ve Kira Sözleşmesi

Projeniz onaylandığında size uygun bir ofis alanı tahsis edilir. Kiralama işlemleri genellikle düşük maliyetlidir ve bazı teknokentlerde ilk yıl kira indirimi uygulanır.

4. Şirket Kurulumu

Eğer henüz bir şirketiniz yoksa, teknokent ofis adresinizi göstererek şirket kuruluşu gerçekleştirebilirsiniz. Genellikle limited veya anonim şirket tercih edilir. Kuruluş sürecinde şu belgeler gerekir:

• Ticaret sicil kaydı

• Vergi levhası

• İmza sirküleri

• Faaliyet belgesi

• Kira kontratı

Şirket kurulumu tamamlandıktan sonra teknokent yönetimiyle faaliyet izni sözleşmesi yapılır.

5. Faaliyet İzni Alınması

Kurulan şirketin Ar-Ge faaliyetlerine uygunluğu belgelenir ve teknokent yönetimi tarafından resmi faaliyet izni verilir. Bu izin sayesinde vergi teşviklerinden yararlanmaya başlanır.

Gerekli Belgeler

Teknokentte işyeri açarken genellikle şu belgeler istenir:

• Proje başvuru formu

• Şirket bilgileri veya kuruluş taahhütnamesi

• Kurucu ortakların kimlik fotokopileri

• İş planı / teknik proje dosyası

• Ticaret sicil gazetesi (varsa)

• Vergi levhası (varsa)

• Kira sözleşmesi

• SGK işyeri bildirgesi (kuruluş sonrası)

Hangi Faaliyetler Uygun Kabul Edilir?

Teknokentlerde işyeri açmak isteyenlerin faaliyet alanı mutlaka yenilikçi, Ar-Ge içeriği barındıran ve teknoloji odaklı olmalıdır.

Uygun sektör örnekleri:

• Yazılım geliştirme

• Yapay zeka uygulamaları

• Sağlık teknolojileri

• Biyoteknoloji

• Mekanik sistemler

• Gömülü sistemler

• Finansal teknolojiler (fintech)

• Siber güvenlik

• Oyun geliştirme

Uygun olmayanlar:

• Sadece ticaret/satış odaklı işler

• Danışmanlık ve klasik hizmet sektörü

• Perakende faaliyetler

• Dış ticaret firmaları

Teknokentte İş Kurmanın Vergisel Avantajları

• %100 Gelir ve Kurumlar Vergisi Muafiyeti: Ar-Ge ve yazılım faaliyetlerinden elde edilen kazançlarda geçerlidir.

• Personel Gelir Vergisi Stopajı Muafiyeti: Ar-Ge personelinin maaşlarından gelir vergisi kesilmez.

• KDV İstisnası: Yazılım ve Ar-Ge hizmeti sunan firmalar için KDV’den muaf fatura kesilebilir.

• SGK İşveren Payı Teşviki: 5746 sayılı kanun kapsamında belirli şartlarla SGK işveren priminin %50’si devlet tarafından karşılanır.

Sık Yapılan Hatalar

• Faaliyet konusu yeterince Ar-Ge içermeyen projeyle başvuru yapmak

• Proje onayı alınmadan şirket kurmak

• Ticari faaliyetleri teşvik kapsamında göstermeye çalışmak

• Kira sözleşmesi yapmadan işlem başlatmak

• Belgeleri eksik veya yanlış sunmak

Bu tür hatalar, hem sürecin uzamasına hem de teknokentteki haklardan yararlanamama riskine yol açar.